Nous présentons à la vente cette villa  sur la Commune de St Cyr sur Mer (83270) dans le Var

Située dans le quartier très recherché des Lecques à quelques pas des plages dans un quartier résidentiel et privé (rue privée avec barrières et digicode), cette villa moderne met à votre disposition ses 165 m2 habitables et son sous-sol  aménageable de 58 m2 environ.

Le Sous-Sol a une porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur et peut donc être aménagé en habitation et pourquoi vous permettre d’en tire un revenu locatif non négligeable. Un accès par l’intérieur existe également.

 Une annexe d’environ 6m2 avec porte fermée permettra de stocker vélos ou motos

La partie d’habitation est sur un seul niveau, avec une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.

La suite Parentale de 25 m2 avec sa salle d’eau et son wc, comblera les Parents et les enfants pourront bénéficier de leur propre chambre avec une salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche. Deux WC séparés complètent cet espace.

Rien n’a été laissé au hasard et vous pourrez profiter du confort procuré par la Pompe à Chaleur et Climatisation réversible pour une température douce Eté comme Hiver.

Des volets roulants et moustiquaires intégrées équipent toutes les chambres.

• un immense séjour / Cuisine de 60 m2
• 5 Chambres dont une suite parentale
• une grande salle de bain avec Baignoire et douche
• une terrase exposée Sud/Ouest pour profiter du soleil
• une piscine chauffée de 8m x 4m sur 140 cm
• Un Sous-Sol aménageable avec entrée extérieure

Ce bien bénéficie d’un trés bel emplacement et d’un beau potentiel tant en residence principale que secondaire
A proximité du Centre ville et des plages, cette villa a de sérieux arguments pour vous séduire.